Thủ Tục Mua Căn Hộ Khai Hoan Imperial: Hướng Dẫn A-Z Từ Chủ đầu tư khải hoàn land

Trong quá trình hỗ trợ hàng trăm khách hàng sở hữu căn hộ tại Bình Dương, Vinh nhận thấy 80% anh chị bỡ ngỡ về quy trình pháp lý. Bài viết này là “kim chỉ nam” giúp anh chị nắm trọn thủ tục mua căn hộ Khai Hoan Imperial một cách an toàn và nhanh chóng nhất.

📌 Lộ Trình Sở Hữu 7 Bước Chuẩn
Bước 1: Booking Giữ Chỗ (50 Triệu)
Đây là bước quan trọng nhất để giữ suất ưu đãi F0. Booking khác với đặt cọc – anh chị có thể hoàn tiền 100% nếu không mua.

📋 Thông Tin Chuyển Khoản Booking:
- Chủ tài khoản: CTY CP BDS KHAI MINH LAND
- Số tài khoản: 1913 0617894868
- Ngân hàng: TMCP Kỹ thương Việt Nam (Techcombank)
- Chi nhánh: HCM
- Số tiền: 50.000.000 VNĐ (Năm mươi triệu đồng)
- Nội dung: [Họ tên khách] [Số CCCD] đặt giữ chỗ [Tên dự án] [Tên nhân viên – Sàn]
✅ Chính sách hoàn tiền: Nếu anh chị không mua, số tiền booking sẽ được hoàn lại 100% trong vòng 7-10 ngày làm việc.
Bước 2: Đặt Cọc Chính Thức (Chuyển Từ Booking)
Sau khi booking thành công, anh chị có 3-5 ngày để chuẩn bị hồ sơ đặt cọc chính thức. Lúc này, 50 triệu booking sẽ được chuyển thành tiền cọc.
📄 Hồ Sơ Đặt Cọc:
- CCCD gắn chip (Bản gốc để đối chiếu + 2 bản sao công chứng)
- Sổ hộ khẩu (Bản sao công chứng)
- Giấy đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận độc thân
- Biên lai booking 50 triệu
- Phiếu đăng ký nguyện vọng mua căn hộ
Bước 3: Ký Văn Bản Thỏa Thuận (VBTT)
VBTT là văn bản pháp lý ghi nhận thỏa thuận giữa khách hàng và chủ đầu tư trước khi ký HĐMB chính thức.
Nội dung VBTT bao gồm:
- Thông tin căn hộ đã chọn (tầng, mã căn, diện tích)
- Giá bán và chính sách thanh toán
- Thời hạn ký HĐMB chính thức
- Các cam kết hai bên
Bước 4: Ký Hợp Đồng Mua Bán (HĐMB)
Đây là bước pháp lý quan trọng nhất. Thời gian ký HĐMB thường trong vòng 7-10 ngày sau khi ký VBTT.
| Giai đoạn thanh toán | Tỷ lệ | Số tiền (căn 2.6 tỷ) |
|---|---|---|
| Đợt 1: Ký HĐMB (Đã bao gồm cọc) | 20% | 520.000.000đ |
| Đợt 2-8: Theo tiến độ xây dựng | 50% | 1.300.000.000đ |
| Đợt 9: Nhận bàn giao (Quý 4/2026) | 25% + 2% PBT | 702.000.000đ |
| Đợt 10: Nhận sổ hồng | 5% | 130.000.000đ |
Bước 5: Thanh Toán Theo Tiến Độ (24-36 Tháng)
Sau khi ký HĐMB, anh chị thanh toán theo tiến độ xây dựng. Ngân hàng hỗ trợ vay đến 75% với lãi suất 0% đến khi nhận nhà.
Xem thêm: Giá bán Khai Hoan Imperial
Bước 6: Nhận Bàn Giao Nhà (tháng 07/2028)
Khi dự án hoàn thành, chủ đầu tư gửi giấy mời nhận bàn giao. Anh chị cần kiểm tra kỹ chất lượng trước khi ký biên bản.
Hồ sơ nhận bàn giao:
- CCCD bản gốc
- HĐMB bản gốc
- Biên lai thanh toán đầy đủ
- Giấy mời nhận bàn giao
Bước 7: Nhận Sổ Hồng (12-18 Tháng Sau Bàn Giao)
Chủ đầu tư làm thủ tục cấp sổ hồng cho cư dân. Thời gian dự kiến 12-18 tháng kể từ ngày bàn giao.
❓ Giải Đáp Thắc Mắc Thường Gặp
❓ Booking 50 triệu có được hoàn lại không?
✅ Có. Nếu anh chị không mua, số tiền booking 50 triệu sẽ được hoàn lại 100% trong vòng 7-10 ngày làm việc.
❓ Hỗ trợ vay ngân hàng tối đa bao nhiêu?
✅ Ngân hàng đối tác (Vietcombank, Techcombank) hỗ trợ vay đến 70%, ân hạn nợ gốc và lãi suất 0% đến khi nhận nhà.
❓ Thời gian ra sổ hồng là bao lâu?
✅ Dự kiến từ 12 – 18 tháng kể từ thời điểm bàn giao nhà thực tế (Quý I/2028).
❓ Có thể nhờ Vinh hỗ trợ toàn bộ thủ tục không?
✅ Có. Vinh hỗ trợ free toàn bộ thủ tục từ A-Z: booking, đặt cọc, ký HĐMB, vay ngân hàng, nhận bàn giao. Anh chị chỉ cần mang CCCD đến ký.
ĐỒNG HÀNH CÙNG KHÁCH HÀNG TRONG MỌI THỦ TỤC
Anh chị chỉ cần chọn căn, mọi hồ sơ pháp lý và vay ngân hàng hãy để Vinh và đội ngũ cộng sự lo từ A-Z.

“Am hiểu từng mét vuông trên trục Quốc lộ 13, Vinh sẽ giúp bạn thẩm định giá trị thực và pháp lý của Khải Hoàn Imperial trước khi xuống tiền.”

